不動産鑑定士とは？～制度・試験・業務等～

不動産鑑定士とは？

不動産鑑定士の独占業務

不動産鑑定士の独占業務は『不動産の鑑定評価』であり、不動産鑑定士以外の者がこれを行えば刑罰の対象となります。

不動産鑑定士の仕事

不動産鑑定士の仕事は、不動産の鑑定評価や不動産調査報告書という書類の作成や不動産のコンサルティング業務になりますが、その依頼先は大きく分けて3種類に分類できます。

①個人→売買の参考、遺産分割、相続等
②法人→企業会計、資産評価、同族間売買等
③国・公共団体→公示価格、基準地価、路線価等

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不動産鑑定士試験

不動産鑑定士試験は、①短答式試験と②論文式試験の2段階あります。
短答式試験は比較的容易ですが、論文式試験は難関です。

実務修習

不動産鑑定士試験に合格した者で、不動産鑑定士として登録するためには、実務修習を受ける必要があります。
実務修習は、①講義、②基本演習、③実地演習、④修了考査から構成されており、1年間または2年間実務を学びます。