不動産鑑定評価書
不動産鑑定評価書のドラフト

不動産鑑定を依頼すると「ドラフト」という言葉が出てくることがあります。 一般の方にはあまり馴染みがない言葉かと思いますので、今回はこの「ドラフト」についてご紹介します。 ドラフトとは? 不動産鑑定は一般的に次のような流れ […]

続きを読む
不動産鑑定評価書
正本と副本

正本・副本とは 不動産鑑定を依頼すると、その成果物として不動産鑑定評価書が発行されますが、通常、正本1部、副本〇部という形で複数部納品がされます。 今回はこの正本と副本についてのコラムです。 まずは定義ですが、辞書を見る […]

続きを読む
不動産鑑定評価書
不動産鑑定評価書の電子化に関するQ&A

はじめに 不動産鑑定評価書には不動産鑑定士の署名を行うことが法律上定められていますが、この署名は電子署名でも可能と解釈されています。 しかし、電子署名された鑑定評価書についてはこれまで実務的な指針がなかったことから、やや […]

続きを読む
不動産鑑定評価書
不動産鑑定士は鑑定評価書を交付できない?

謎かけみたいなタイトルですが、実は不動産鑑定士は依頼者に対して鑑定評価書を交付することができません。 今回はこの内容についてコラムに綴ります。 不動産鑑定士は鑑定評価書を交付できない? まずは『不動産の鑑定評価に関する法 […]

続きを読む
不動産鑑定評価書
鑑定評価報告書と鑑定評価書

不動産鑑定業者が発行する成果物の名称は「鑑定評価書」であると「不動産の鑑定評価に関する法律」に定められています。 一方で「不動産鑑定評価基準」では「鑑定評価報告書」という表現が多く使われています。 今回はその違いについて […]

続きを読む
不動産鑑定評価書
不動産鑑定評価書の電子化と電子署名

テレワーク・デジタル化・ペーパーレス化が進む昨今、鑑定評価書も電子化の流れが進んでいるように感じています。 当社におきましても不動産鑑定評価書の電子化を導入しておりますので、今回は不動産鑑定評価書の電子化についてわかりや […]

続きを読む
不動産鑑定評価書
不動産鑑定評価書の構成・内容

はじめに 先日、鑑定評価書の内容を知りたいというお客様がいらっしゃいました。 たしかに不動産の鑑定評価書がご必要なお客様にとって「鑑定評価書がどのような内容なのか」はとても重要なことだと思います。 思えば鑑定評価書の中身 […]

続きを読む
不動産鑑定評価書
タイトルの違い
鑑定評価書?調査報告書?~成果報告書のタイトルの違い~

はじめに 不動産の価格や賃料の適正な経済価値を証明したい場合のために不動産鑑定業者が存在します。 不動産鑑定業者は、依頼に応じて不動産の価格や賃料に関する「成果報告書」を作成しますが、各業者のホームページをみると様々なタ […]

続きを読む
不動産鑑定評価書
不動産鑑定評価書への押印が廃止に

令和3年8月13日付で、国土交通省より鑑定評価書への押印廃止について通知がありました。 「デジタル社会の形成を図るための関係法律の整備に関する法律」が改正されることにより、2021年9月1日から鑑定評価書への押印義務が廃 […]

続きを読む
不動産鑑定評価書
無料査定と鑑定評価の違い
”不動産鑑定評価書”と"無料査定書”の違いは?

無料査定書とは? 無料査定書とは、宅建業者が売買の仲介をする際に交付するものです。よくチラシやネットで「無料査定します!」と謳っていますね。 その名の通り無料でできますので、戸建住宅やマンションなどを売ろうと思っている方 […]

続きを読む