路線価と取引価格の関係(都心オフィス編)
2022年6月11日
土地の適正価格というのは非常にわかりにくいため、公的価格を目安にして取引されることも多いかと思います。 たとえば、相続税路線価は公示価格の80%を目安に付されていることから「相続税路線価の1.25倍が大体の土地価格だ」と […]
地価公示から一体還元利回りを求める方法
2022年2月19日
平成31年に地価公示の鑑定評価書が公開されるようになり、これまでなかなか得ることができなかった情報が簡単に得られるようになりました。 そのうちの１つとして今回は、地価公示の鑑定評価書から土地建物一体の還元利回り(以下、一 […]