コラム
地価公示の【標準地】はどのように選ばれる?

地価公示とは? 地価公示とは、国が一般の土地価格の指標を与えるために行う大規模な土地価格調査のことです。 大規模な土地価格調査とは言っても全ての土地価格を評価するのは不可能ですので、選ばれた土地のみが評価されて公示される […]

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コラム
タイトルの違い
鑑定評価書?調査報告書?~成果報告書のタイトルの違い~

はじめに 不動産の価格や賃料の適正な経済価値を証明したい場合のために不動産鑑定業者が存在します。 不動産鑑定業者は、依頼に応じて不動産の価格や賃料に関する「成果報告書」を作成しますが、各業者のホームページをみると様々なタ […]

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コラム
不動産鑑定士がレインズで投資物件を探したら~レインズは宝の山?~

不動産鑑定士とは? 不動産鑑定士という仕事は知名度が低く、残念なことにどういう仕事なのかあまり認知されていません。 ここで簡単にご紹介させていただくと不動産鑑定士の仕事は、不動産の適正な価格を求めて鑑定評価書を作成するこ […]

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コラム
バレてはいけない?不動産鑑定の現地調査の方法

不動産鑑定では、対象不動産について徹底的に調査を行います。 大まかには、次の3つの調査に分類されます。 ・役所調査・設備調査・現地調査 今回のコラムでは現地調査についてご紹介します。 現地調査は実地調査とも呼ばれ、実地調 […]

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コラム
不動産鑑定評価書への押印が廃止に

令和3年8月13日付で、国土交通省より鑑定評価書への押印廃止について通知がありました。 「デジタル社会の形成を図るための関係法律の整備に関する法律」が改正されることにより、2021年9月1日から鑑定評価書への押印義務が廃 […]

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コラム
ラブホテルの鑑定評価

ラブホテルの鑑定評価 不動産鑑定士をしていると、予想外のご相談に遭遇することが多々あります。 そのなかで今回は、ラブホテルの鑑定評価のご相談を受けた際のことをコラムに綴ります。(※守秘義務を遵守するため、詳細は一切伏せて […]

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コラム
令和3年地価公示
2021年(令和3年)地価公示が公表されました。

地価公示とは? 国が、一般の土地価格指標を与えるために行う不動産価格調査です。標準地と呼ばれる全国約26,000地点(令和2年度)の土地価格を不動産鑑定士2名が求めます.公示価格は毎年1月1日時点の価格が3月中旬に発表さ […]

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コラム
不動産 捨てる
【不動産と負動産】負動産は捨てられない?

不動産と負動産 不動産は通常、土地と建物のことをいい、人間の生活と活動に欠くことのできない基盤です。しかし、不動産を有効に活用できないと費用だけが発生する「負動産」となってしまいます。 よくあるケース 例えば、子供が首都 […]

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コラム
地価公示
地価公示とは何?見方・調べ方・特徴・コロナの影響は?

地価公示とは? 国が、一般の土地価格指標を与えるために行う不動産価格調査です。標準地と呼ばれる全国約26,000地点(令和2年度)の土地価格を不動産鑑定士2名が求めます.公示価格は毎年1月1日時点の価格が3月中旬に発表さ […]

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コラム
自分の土地価格を自分で調べる方法(路線価)
自宅の土地価格を自分で調べる方法(~相続税路線価編~)

公的な土地価格指標 土地を所有されている方(これから購入しようとされている方)であれば、どなたでも土地の価格を知りたいと思います。今回は、自宅の土地価格を自分で簡単に調べる方法をご紹介します。土地価格には、4つの公的な指 […]

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