コラム
不動産鑑定士の得意分野・取扱分野新着!!

はじめに 士業はその多くが独占業務(その資格を持っていなければできない業務)を持っています。 不動産鑑定士の独占業務は「不動産の鑑定評価」ですが、その依頼目的は広範にわたり、それぞれ内容が深いためその全てを極めることは、 […]

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コラム
不動産鑑定とコラム

この「不動産鑑定士コラム」は一般の方に対して少しでも不動産鑑定に興味を持っていただきたいという気持ちで2020年12月12日から書き始めました。 コラムを書き始めて約1年5か月ですが、思いのほかアクセスを頂いており、嬉し […]

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コラム
日経平均株価と不動産価格

はじめに 不動産の価格は、金利・不動産業への貸出額などの様々なデータと相関関係が認められます。 では、株価と不動産価格はどのような関係があるでしょうか。 今回は、株価(日経平均株価)と不動産価格についてゆるくご紹介します […]

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地価公示の【標準地】はどのように選ばれる?

地価公示とは? 地価公示とは、国が一般の土地価格の指標を与えるために行う大規模な土地価格調査のことです。 大規模な土地価格調査とは言っても全ての土地価格を評価するのは不可能ですので、選ばれた土地のみが評価されて公示される […]

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不動産鑑定士がレインズで投資物件を探したら~レインズは宝の山?~

不動産鑑定士とは? 不動産鑑定士という仕事は知名度が低く、残念なことにどういう仕事なのかあまり認知されていません。 ここで簡単にご紹介させていただくと不動産鑑定士の仕事は、不動産の適正な価格を求めて鑑定評価書を作成するこ […]

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コラム
バレてはいけない?不動産鑑定の現地調査の方法

不動産鑑定では、対象不動産について徹底的に調査を行います。 大まかには、次の3つの調査に分類されます。 ・役所調査・設備調査・現地調査 今回のコラムでは現地調査についてご紹介します。 現地調査は実地調査とも呼ばれ、実地調 […]

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ラブホテルの鑑定評価

ラブホテルの鑑定評価 不動産鑑定士をしていると、予想外のご相談に遭遇することが多々あります。 そのなかで今回は、ラブホテルの鑑定評価のご相談を受けた際のことをコラムに綴ります。(※守秘義務を遵守するため、詳細は一切伏せて […]

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令和3年地価公示
2021年(令和3年)地価公示が公表されました。

地価公示とは? 国が、一般の土地価格指標を与えるために行う不動産価格調査です。標準地と呼ばれる全国約26,000地点(令和2年度)の土地価格を不動産鑑定士2名が求めます.公示価格は毎年1月1日時点の価格が3月中旬に発表さ […]

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不動産 捨てる
【不動産と負動産】負動産は捨てられない?

不動産と負動産 不動産は通常、土地と建物のことをいい、人間の生活と活動に欠くことのできない基盤です。しかし、不動産を有効に活用できないと費用だけが発生する「負動産」となってしまいます。 よくあるケース 例えば、子供が首都 […]

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地価公示
地価公示とは何?見方・調べ方・特徴・コロナの影響は?

地価公示とは? 国が、一般の土地価格指標を与えるために行う不動産価格調査です。標準地と呼ばれる全国約26,000地点(令和2年度)の土地価格を不動産鑑定士2名が求めます.公示価格は毎年1月1日時点の価格が3月中旬に発表さ […]

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