コラム
不動産鑑定士がレインズで物件を探したら~レインズは宝の山?~新着!!

不動産鑑定士とは? 不動産鑑定士という仕事は知名度が低く、残念なことにどういう仕事なのかあまり認知されていません。 ここでご紹介させていただくと不動産鑑定士の仕事は、不動産の適正な価格を求めて鑑定評価書を作成することです […]

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コラム
バレてはいけない?不動産鑑定の現地調査の方法

不動産鑑定では、対象不動産について徹底的に調査を行います。 大まかには、次の3つの調査に分類されます。 ・役所調査・設備調査・現地調査 今回のコラムでは現地調査についてご紹介します。 現地調査は実地調査とも呼ばれ、実地調 […]

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コラム
不動産鑑定評価書への押印が廃止に

令和3年8月13日付で、国土交通省より鑑定評価書への押印廃止について通知がありました。 「デジタル社会の形成を図るための関係法律の整備に関する法律」が改正されることにより、2021年9月1日から鑑定評価書への押印義務が廃 […]

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コラム
ラブホテルの鑑定評価

ラブホテルの鑑定評価 不動産鑑定士をしていると、予想外のご相談に遭遇することが多々あります。 そのなかで今回は、ラブホテルの鑑定評価のご相談を受けた際のことをコラムに綴ります。(※守秘義務を遵守するため、詳細は一切伏せて […]

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コラム
要説
不動産鑑定士のバイブル?要説 不動産鑑定評価基準

士業は様々な専門書を読んで日々勉強していますが、不動産鑑定士であれば誰もが読んでいる有名な『要説』という本があります。今回はこの『要説』についてご紹介します。 要説とは 不動産鑑定士であれば知らない人がいないほど有名な本 […]

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コラム
令和3年地価公示
2021年(令和3年)地価公示が公表されました。

地価公示とは? 国が、一般の土地価格指標を与えるために行う不動産価格調査です。標準地と呼ばれる全国約26,000地点(令和2年度)の土地価格を不動産鑑定士2名が求めます.公示価格は毎年1月1日時点の価格が3月中旬に発表さ […]

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コラム
不動産鑑定士とは?~制度・試験・業務等~

不動産鑑定士とは? 弁護士・公認会計士と並ぶ三大国家資格の1つで、全国にわずか8,000人程しかいない希少価値の高い国家資格です。 不動産の価格・賃料に関する専門家で、公的証明力のある「不動産鑑定評価書」を発行することが […]

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コラム
不動産 捨てる
【不動産と負動産】負動産は捨てられない?

不動産と負動産 不動産は通常、土地と建物のことをいい、人間の生活と活動に欠くことのできない基盤です。しかし、不動産を有効に活用できないと費用だけが発生する「負動産」となってしまいます。 よくあるケース 例えば、子供が首都 […]

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コラム
不動産鑑定評価基準
不動産鑑定評価基準とは?(内容・経緯・試験)

不動産鑑定評価基準とは? 不動産鑑定評価基準とは、不動産鑑定士が鑑定評価を行うにあたってのバイブルです。しかし「不動産鑑定評価基準」自体は法律ではなく「国土交通省の事務次官通知」という位置づけになります。 法律でないので […]

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コラム
地価公示
地価公示とは何?見方・調べ方・特徴・コロナの影響は?

地価公示とは? 国が、一般の土地価格指標を与えるために行う不動産価格調査です。標準地と呼ばれる全国約26,000地点(令和2年度)の土地価格を不動産鑑定士2名が求めます.公示価格は毎年1月1日時点の価格が3月中旬に発表さ […]

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